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    買完信託,還需要買房子嗎? 買啊!

    2019-05-15 08:34:00

    董事漲一一懂投資漲財 

    買完信託,還需要買房子嗎?

    買啊!買啊!買啊!

    這是信託君今天和一個朋友的對話。

    雖然信託理財是中產階級的標配,信託君從來都不建議把所有的錢都來配置信託理財,房子最好也能多一兩套的。

    為什麼?

    這個就是資產配置的短期投資和長期投資怎麼配置的問題了,另外每種資產都有自己的長處。

    一套價值300萬的房子,一年租金4萬左右

    一個300萬的信託理財,一年利息24萬左右

    雖然前兩年房子大幅上漲后,現在黨國講究房炒不住,且現在看,目前的房價確實挺高的,再往上漲會影響到企業的經營成本和普通幸运快三官网的購房能力,也雖然現在300萬的信託理財利息24萬遠遠高於300萬房子的租金4萬,相差6倍,但有些帳不能這麼算。

    資產配置從來都不是每年增長10%收益的問題

    房子也不是每年都漲價的東西,而是時隔多年,突然漲一波,再隔多年再突然漲一波,這也是很多老百姓辛辛苦苦花好多年省吃儉用,終於快賺到首付的錢的時候,房子嘩啦啦的一年時間有漲上去了,然後又再省吃儉用好多年,快存夠錢的時候,突然房子又漲了。

    我們不能老盯着房價是否每年都漲

    30年前,一套房子2千,但有一萬元存款已經是很多人都羡慕的萬元戶了,因為一個月工資也就二十塊錢。

    20年前,一套房子4萬,工薪階層一個月工資7百。

    10年前,一套房子30萬,工薪階層一個月工資3千。

    1年前,一套房子300萬,工薪階層一個月工資7千。

    房價從來都是工資增長到某個臨界點的時候,突然漲一波,所以不論是30年前,還是現在,對於普通老百姓來說,買房從來都不是一件容易的事情,30年前人民日報就開始發文章要調控房價了,工資收入增長與房價的增長一直以來都是成正比的,只是工資可能每年慢慢漲,但房價是階梯式上漲。

    從這個角度來說,房價貌似也很正能量,他會在每一次暴漲后,讓大部分普通老百姓、工薪階層去努力奮鬥,提高收入水平,攢錢買房子,攢錢還房貸,以便擁有安身立命之所。

    所以如果你有錢,可以多買套房啊!

    如果你自信時機把握很准,可以在房價橫盤的時候買信託,賺利息,在房價下一次暴漲前夜,重新買入房子。類似於你可以在熊市來臨前開始空倉,在牛市來臨前滿倉,這個是很理想的神操作,但不是大部分人能操作。

    通貨膨脹其實隱藏在我們吃的飯菜里。

    10年前一斤幾毛錢的菜,現在一斤幾塊錢。

    現在一個大蘋果的價格等於一斤肉的錢。

    信託君在想,現在一碗5元的拌面,若干年後可能要50元。

    我不太相信一碗拌面5元時,一套房子300萬;當一碗拌面50元時,一套房子才漲到600萬。但可能是一碗拌面45元時,一套房子才漲到600萬,然後等一碗拌面從45元漲到50元的這個過程中,房價迅速翻倍。

    套用股市的話,價值投資不會錯,只是他經常會遲到。

    這裏指大城市的房子,因為人口一直是從農村和小城市向大城市流動。

    我們每個人都應該為老年時多存點資產

    如果30年前村裡萬元首富在想,我已經有了一萬元,這一萬元每年的利息,我已經夠吃夠喝不用幹活了。那麼他現在可能會餓死。

    如果現在我們有600萬現金,然後安慰自己說我現在不用幹活,利息也夠吃夠喝了,30年後他的600萬可能剛剛夠給孩子交房子首付。

    每個國家都在印鈔票

    每個國家都信奉,溫和的通貨膨脹是經濟發展的正常現象。

    我在想,溫和的通貨膨脹讓很多人不敢停下工作賺錢的腳步,而只有無數人不斷的辛勤工作,才能推動整個社會經濟的發展。

    除了房子,股市也是分享經濟成長的一條路。

    只是大部分人買股票都是天天看盤。

    其實真正不虧錢的普通非職業投資者都是長線賺錢。

    想一想,有沒有哪些企業是在你有生之年都不太可能倒閉的,就像家門口賣油條豆漿的小吃店幾千年來,不會被互聯網和高科技所替代,然後在熊市的時候買點,放幾年,等牛市,不需要太多酷炫的題材。

    各類資產都要它存在的意義

    不論信託理財,房子,股票,股權、黃金等等,不能把所有家當都押在同一項資產上,就像一輛車子有四個車輪,一棟房子有幾根柱子,人生的未來很長,鬼知道未來的某一天會發生什麼事情。

    但不論你買信託理財、房子,還是股票股權,都是要選擇優質資產,然後在能奮鬥的年齡,還是繼續奮鬥,繼續工作,別太年輕就選擇了養老。

    對於中產階級,信託、房子都是標配的,這兩項屬於穩健資產。

    股票和股權,看各人能力,因為這兩項屬於波動性比較大的資產。

    
    
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    責任編輯:Robot RF13015

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